（共11页PPT）抵押担保法律制度.pptVIP

第八章担保法——抵押担保法律制度一、抵押制度概述1.抵押的概念抵押是一种物权的特殊表现形式，是抵押人以法定形式将指定的财产作为主债合同履行的担保，如果抵押人不履约，作为担保的财产的处分权就属于抵押权人。2.抵押的法律性质抵押既是一种担保债权法律关系，又是一种物权法律关系，它以一种债权的形式存在，又以一种物权的内容来维护权利人的利益。所以，抵押行为是与主债权利不可分离的一个辅助行为，是一种从属性质的担保方式。3.抵押的特征抵押是一种要式行为，必须要符合法律规定的形式和条件；抵押是一种不转移财产占有权的物保；抵押是一种低成本的担保；抵押合同是一种从合同；抵押具有担保公示的效果；抵押是一种相对独立于产权人的财产保障。二、抵押法律关系1.抵押法律关系的主体债务人，即主债法律关系中的债务人，多数情况下是根据约定或合同的性质后履行义务的一方当事人。第三人，是指非主债法律关系的当事人充当抵押合同的债务人（抵押人），他在主债中与债权人（抵押权人）之间并无权利义务关系，所以称之为第三人。抵押权人，指在抵押合同中享有抵押物处分权者，也是主债（合同）的当事人。2.抵押法律关系的客体抵押法律关系中的客体是指抵押人和抵押权人的权利义务所共同指向的对象，一般而言，能作为