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房地产经纪人业务能力测试卷2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在题号后括号内）

1.在中国，土地使用权出让的最高年限根据用途不同而有所差异，其中商业、旅游、娱乐用地出让的最高年限一般为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.某住宅房屋的建筑面积为120平方米，其中套内使用面积为100平方米，公共分摊面积（含墙体面积）为20平方米。该房屋的得房率（通常指套内使用面积与建筑面积之比）约为（）。

A.75%

B.83%

C.90%

D.95%

3.根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产买卖合同属于（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.要式合同

D.不要式合同

4.房地产经纪人在与委托人签订《房地产经纪服务合同》时，必须明确服务内容、服务费用、支付方式等，这体现了房地产经纪服务合同应遵循的（）原则。

A.合法原则

B.诚信原则

C.公平原则

D.自愿原则

5.在房地产经纪业务中，通过门店接待、社区推广、网络信息发布等方式吸引潜在客户，属于（）的一种方式。

A.房源信息推广

B.