2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规知识应用.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规知识应用

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据民法典规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.占有权、使用权、收益权、处分权

B.占有权、使用权、收益权

C.使用权、收益权、处分权

D.占有权、收益权、处分权

2.业主大会会议作出制定和修改业主大会议事规则、选聘和解聘物业服务企业等决定，应当经参与表决业主专有部分面积占比三分之二以上的业主且参与表决业主人数占比三分之二以上的业主同意。该规定体现的是（）原则。

A.尊重业主意愿

B.公平原则

C.业主民主管理

D.依法管理

3.物业服务合同是（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.服务合同

D.承揽合同

4.物业服务企业应当按照包干制或者酬金制方式向业主收取物业服务费，包干制是指（）。

A.物业服务企业在预收的物业服务费中提取一定比例的报酬，其余部分用于物业服务合同约定事项

B.物业服务企业按照物业服务合同约定的服务内容和标准提供服务，收取固定物业服务费

C.物业服务企业按照物业服务支出的一定比