2026年物业管理师考试物业管理财务管理与成本控制模拟试题.docxVIP

2026年物业管理师考试物业管理财务管理与成本控制模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.在物业管理中，下列哪项不属于管理服务成本？A.物业管理人员的工资B.公共区域的照明设备折旧C.清洁服务的物料消耗D.车位租金收入

2.资产负债表中，反映企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源的是指？A.负债B.所有者权益C.资产D.营业收入

3.某物业管理公司2025年营业成本为800万元，营业收入为2000万元，期间费用为300万元，则其营业利润为多少万元？A.200B.500C.700D.1300

4.计算房屋租金收入时，对于已收未收的租金，应如何处理？A.作为负债处理B.不予确认C.确认为营业外收入D.确认为预收账款（在权责发生制下）

5.下列哪个指标主要用于衡量企业短期偿债能力？A.资产负债率B.流动比率C.净资产收益率D.速动比率

6.某物业管理项目月度管理服务成本预算为10万元，实际发生成本为12万元，则成本差异为？A.2万元（超支）B.2万元（节约）C.10万元D.12万元

7.根据权责发生制原