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房地产交易风险防范策略模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是最符合题意的。）

1.在房地产交易中，因国家宏观调控政策（如限购、限贷）变化导致交易无法完成的风险，属于哪种类型的风险？

A.法律风险

B.市场风险

C.合同风险

D.资金风险

2.购房者通过中介购买房屋，但中介提供虚假房源信息导致购房者损失，此风险主要源于？

A.房屋自身质量问题

B.中介服务不规范

C.贷款审批失败

D.交易流程不熟悉

3.下列哪项不属于房屋产权状况调查应重点关注的内容？

A.房屋是否具备完整的权属证明

B.房屋是否存在抵押、查封等限制

C.房屋是否存在共有情况及共有人意见

D.房屋的朝向和楼层

4.签订购房合同时，约定“定金”条款的主要目的是？

A.约束卖方按时交房

B.约束买方按时付款

C.作为房屋买卖的最终对价

D.作为卖方违约时赔偿买方的最高限额

5.个人住房贷款中，采用等额本息还款方式，下列描述正确的是？

A.每月还款本金固定，利息逐月递减

B.每月还款本金固定，利息逐月递增

C