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2026年首套房购房流程与费用清单核查操作指引

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2026年首套房购房流程与费用清单核查操作指引

文档类型：房产家庭理财生活

编制日期：2026年10月

资格审核、房源核验、合同签约与收房验房的完整操作步骤，适用于首次购置新建商品住房或二手住房的家庭

一、购房资格与贷款能力的自查口径

1.1资格自查的四类事项

资格自查要在交任何一笔钱之前完成。顺序是先查资格、再查贷款能力，最后才看房，倒过来做容易在签约阶段被动。

资格分四块：购房资格（户籍、社保或个税缴纳年限、家庭住房套数认定）、婚姻与共有权人、征信记录、现有负债。四块中任何一块存疑，都要先拿到书面结论再往