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中国生物医药产业园招商竞争力调查报告

一、调查背景与方法

中国生物医药产业在近五年经历了从规模扩张到质量分化的结构性转折。一方面，全国范围内冠以“生物医药产业园”或“生命科学园”名称的载体数量持续攀升，截至2024年末已超过780个（来源：行业协会公开数据）。另一方面，园区之间的招商表现差距急剧拉大，头部园区入驻率达到92%以上（来源：上市公司年报），而部分中西部新设园区的实际入驻率不足35%（来源：本次样本调查）。这种分化背后，招商竞争力不再单纯取决于土地价格和税收返还力度，而是由产业生态、技术转化效率、人才密度、资本可及性与政府服务兑现能力共同决定。

为形成可供决策参考的招商竞争力判断框架，本次调查于2025年一季度至三季度实施，覆盖全国26个省级行政区的128个生物医药产业园（来源：本次样本调查）。样本选取遵循三条原则：其一，覆盖东部沿海、中部、西部和东北四大区域；其二，包含国家级高新区内园区、省级园区和区县级园区三个层级；其三，兼顾已运营超过十年的成熟园区和成立不足三年的新建园区。调查方法采用四种工具交叉验证。

1、结构化问卷。面向园区运营方招商负责人发放问卷128份，回收有效问卷117份，有效回收率91.4%（来源：本次样本调查）。问卷涵盖载体参数、租金水平、入驻企业结构、招商团队配置、年度招商预算、政策兑现周期等42项指标。

2、企业端深度访谈。对87