2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋安全管理中，下列哪种情况属于房屋危险状况的判定标准之一？

A.房屋建筑面积超过1000平方米

B.房屋主体结构出现明显裂缝且影响承载能力

C.房屋绿化覆盖率低于30%

D.房屋电梯使用年限达到5年

2、房屋维修基金的用途不包括下列哪项？

A.住宅共用部位的大中修更新

B.住宅共用设施设备的大中修更新

C.业主专有部分的装修费用

D.应急维修支出

3、在房屋租赁管理中，出租人应当履行的义务不包括下列哪项？

A.按约定交付租赁物

B.保证租赁物符合约定用途

C.随意提高租金标准

D.履行租赁物的维修义务

4、房屋建筑防火设计中，高层住宅建筑的疏散楼梯应采用什么类型？

A.敞开楼梯间

B.封闭楼梯间或防烟楼梯间

C.室外楼梯

D.旋转楼梯

5、在房屋产权管理中，下列哪项不属于房屋所有权的基本权能？

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.临时处置权

6、房屋共用部位维修时，下列哪项费用不应由业主分摊？

A.屋面防水维修费用

B.外墙渗漏维修费用

C.业主专有部分水管爆裂维修费用

D.楼道照明设施维修费用

7、在房屋安全鉴定中，下列哪项属于结构性构件损坏的表现？

A.墙面涂料脱落

B.楼板出现贯