工程洽商记录、设计变更、图纸会审、联系单、签证单一次性讲清楚.docxVIP

工程洽商记录、工程联系单、图纸会审、设计变更、工程签证一次性说清楚那些可以要钱、那些必须执行、那些可以商议？

按发生时间的先后顺序来说

一、图纸会审

时间：项目开工前。参与主体：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位多方一起审图，并在图纸会审文件中进行签字、盖章确认。组织人：一般为建设单位。核心：图纸本身存在错、漏、碰、缺、矛盾不合理之处，提前发现，统一记录问题，并由设计院进行进行统一回复，一般为一问一答的形式。性质：属于图纸补充文件。能不能直接算钱：大多是图纸原有问题，一般不产生新增费用；如果会审提出新增做法，涉及增减费用，一般会把图纸会审文件附到结算文件里面直接按图纸会审内容进行结算。

二、设计变更

时间：施工全过程出具方：设计院出具并盖章。一般由设计院出具，下发给建设单位，建设单位下发给监理单位，再由监理单位下发到施工单位。核心：修改原设计图纸的内容，改变结构、材料、尺寸、功能等。性质：图纸修改的正式文件，法律效力强。能不能直接算钱：变更内容如果超出原合同范围，可以据此办理签证。特别注意：例如设计变更改变窗口尺寸这时需要特别注意设计变更下发的时间。1、下发设计变更时窗口已按原图施工。这种情况涉及拆改，拆改这一部分需要走工程签证要费用，窗口尺寸按设计变更进行结算。2、设计变更下发时窗口还未施工，直接按设计变更施工，结算时直接按设计变更结算即可。关键点：涉及结构安全、使用功能重