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2026年房地产法规知识模拟试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共30分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

2.下列关于房屋租赁关系的表述中，正确的是（）。

A.出租住宅用房的最低租金标准由国务院统一规定。

B.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。

C.租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。

D.出租人不得将房屋出租给承租人。

3.甲将其合法拥有的房屋出售给乙，但未办理房屋所有权转移登记。乙基于信赖甲的承诺并已实际占有该房屋，后甲又将其出售给不知情的丙，并办理了过户登记。根据《民法典》规定，该房屋所有权的归属应当是（）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.由甲、乙、丙协商确定

4.下列行为中，不属于《民法典》规定的物权设立、变更、转让和消灭需要办理登记的是（）。

A.房屋所有权转移登记

B.土地使用权出让登记

C.动产抵