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2026年物业管理师考试模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题0.5分，共20分）

1.物业管理是指通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，其最本质的特征是（）。

A.有偿性

B.专业性

C.服务性

D.社会性

2.根据《民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以（）为前提。

A.支付物业费

B.享有专有权

C.支付维修资金

D.参与管理

3.在物业管理区域内，从事车辆停放服务，应当（）。

A.仅向业主收费

B.仅向非业主收费

C.遵循服务成本合理、公开公平、质价相符的原则

D.由物业服务中心自行决定收费标准

4.前期物业管理阶段，建设单位应当在物业所在地的（）办理物业备案手续。

A.街道办事处

B.区县房地产行政主管部门

C.社区居委会

D.物业管理行业协会

5.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并在查验后（）日内将查验情况向物业所在地房地产行政主管部门备案。

A.7

B.15

C.30

D.60

6.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业