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竣工清理施工方案

一、工程概况与编制依据

竣工清理是工程移交前的最后一道实体工序，其质量直接决定竣工验收能否一次通过、业主接收是否顺畅，任何残留的建筑垃圾、污染面、临时设施痕迹都会在验收环节被逐项扣分甚至要求返工。

本方案适用于以下工程范围（以实际合同为准）：

?建筑面积：约12000m2（地上9层、地下1层，框架剪力墙结构，按同类工程推算，具体以竣工图为准）

?清理内容：室内粗装与精装面清理、外立面清洗、门窗五金擦拭、地面成品保护拆除与清洗、设备机房清洁、地下室及公共部位清理、场地垃圾外运、临时设施拆除

?总工期：20个日历天（自监理下发竣工清理通知单之日起算）

1.1编制依据

?《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

?《建筑垃圾处理技术标准》CJJ/T134-2019

?《高处作业吊篮》GB/T19155相关安全使用要求

?《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011（清理期间动火、消防通道要求）

?施工合同中关于移交条件的约定条款

?本工程《施工组织设计》及设计变更、洽商记录

1.2移交验收标准（清理完成判据）

部位

验收判据

检查方式

室内地坪

无砂浆残留、无油漆点、无划痕；地砖缝隙干净

目测+白手套擦拭

墙面、顶棚

无污渍、无脚印、无胶带痕、无涂鸦

灯光侧照目测

门窗

玻璃透亮无水渍、五