配送中心租赁合同.docxVIP

配送中心租赁合同

1.租赁房屋基本情况：出租方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（不动产权证号：XXXXXX，建筑面积XX平方米，现状为具备配送仓储、分拣功能的空置用房）出租给承租方使用，双方确认房屋现状符合配送中心使用要求，承租方已现场查验且无任何异议。

2.房屋用途限制条款：租赁房屋仅可用于配送业务相关的仓储、货物分拣、快递中转、配套办公及分拣设备停放用途，承租方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事易燃易爆物品存储、经营性餐饮生产、违规加工或其他违反法律法规、公序良俗及本合同约定的活动；若承租方因业务调整需变更房屋用途，需提前30日书面征得出租方同意，并经属地相关行政主管部门审批通过后方可实施，否则视为承租方违约。

3.租赁期限：本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年；租赁期满前30日，承租方如需续租，需向出租方提交书面续租申请，经出租方同意后双方另行签订续租合同，同等租赁条件下承租方享有优先承租权。

4.租金调整机制：本合同按自然季度支付租金，第一租赁年度月租金标准为人民币XX元；自第二租赁年度起，每3年为一个租金调整周期，每个周期的月租金在上一周期月租金基础上递增3%，租金调整周期起始日为XXXX年XX月XX日，调整后的租金标准自该周期起始日起执行，直至租赁期限届满。

5.押金管理规则：承租方应于本合同签订后3个工作日内