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2026年房地产交易与合同管理考试模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.在中国，土地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.100

2.房地产经纪机构从事房屋租赁经纪业务，其权利义务主要依据的是（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《商品房屋租赁管理办法》

D.《城市商品房预售管理办法》

3.下列关于房地产买卖合同要约的说法，正确的是（）。

A.要约必须具有订立合同的具体内容

B.要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示

C.要约到达受要约人时生效

D.要约人可以随时撤销要约

4.买受人预付购房款后，开发商逾期交付房屋，买受人要求开发商支付违约金的依据是（）。

A.合同法关于违约责任的规定

B.《城市房地产管理法》关于商品房交付的规定

C.《房地产经纪管理办法》关于居间服务的约定

D.地方性房地产交易条例关于逾期交付的罚则

5.房地产抵押权的设立，必须依法办