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房地产合同管理模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分。下列每题只有一个选项是符合题意的。）

1.下列关于房地产买卖合同标的物特征的表述，错误的是（）。

A.地位固定性

B.价值巨大性

C.流动性强

D.使用持久性

2.根据《民法典》规定，下列合同中，通常需要办理登记才生效的是（）。

A.房屋租赁合同

B.房地产转让合同

C.房地产抵押合同

D.委托代理合同

3.房地产开发商在预售商品房时，应向买受人出示的证明文件不包括（）。

A.国有土地使用权证

B.建筑工程施工许可证

C.预售许可证

D.开发商的营业执照副本

4.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，合同约定乙应于2024年12月31日前交付房屋。乙到期未能交付，则乙应承担的法律责任主要是（）。

A.赔偿乙的预期利益损失

B.继续履行合同

C.支付违约金

D.以上都是，由甲选择

5.房屋租赁合同中，关于押金的约定，下列说法正确的是（）。

A.押金不得超过一个月的租金

B.押金必须以现金形式交付

C.押金归出租人所有