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培训室租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[XXXX]，地址：[XXXX]，联系方式：[XXXX]

乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[XXXX]，地址：[XXXX]，联系方式：[XXXX]

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX层XX商铺的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物建筑面积为[XX]平方米，现状以双方签署的《租赁物现状描述表》作为附件，为本合同不可分割部分。

第二条租赁期限

租赁期限共[X]年，自[起租日]起至[届满日]止。免租期为[X]个月，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业服务费、水电费等其他应由承租方承担的费用。

第三条租金及支付方式

1.租金调整机制：租赁期内每满3个租赁年度，月租金在上一年度基础上递增5%；第1-3个租赁年度的月租金为人民币[XX]元，第4-6个租赁年度的月租金按上一年度月租金上浮5%计算，以此类推。

2.支付周期：租金按季度支付，乙方需在每个支付周期开始前10日内将当期租金足额支付至甲方指定账户。

3.押金（履约保证金）：乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金，共计人民币[XX]元。租赁期满后，乙方无违约行为且已结清全部应缴费用、完好返还租赁物的，甲方于15日内无息退还押金。

第四条房屋用途限制条款