2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本控制专项练习.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本控制专项练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.在物业管理的财务报表中，反映企业在一定会计期间经营成果的报表是（）。

A.资产负债表

B.现金流量表

C.利润表

D.所有者权益变动表

2.下列财务指标中，用于衡量企业短期偿债能力的是（）。

A.每股收益

B.资产负债率

C.流动比率

D.速动比率

3.某物业管理公司管理面积20万平方米，基础服务费收费标准为2元/平方米/月。当月管理面积为19.8万平方米，基础服务费收入为（）万元。

A.39.6

B.40.0

C.40.4

D.39.2

4.物业管理成本中，属于固定成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.公共区域照明用电费

C.清洁人员的物料消耗费

D.垃圾清运费

5.采用零基预算法编制预算时，对于新增的费用项目，其预算金额的确定基础是（）。

A.上年实际费用

B.调整后的上年费用

C.本期实际需要

D.行业平均水平

6.计算房屋建筑物折旧时，通常采用的方法