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不良资产业务风险控制要点

避免亏损的十条铁律

说明

本文为原创整理的行业知识文档，基于行业公开信息与通用业务逻辑编写。

文中数据用于说明方法论，具体项目请以实际情况和专业机构意见为准。本文不构成投资建议。

一、风险控制是第一位的

不良资产行业的机会确实存在，

但亏损的案例同样不少。

能否长期立足，取决于风险控制能力。

二、十条风控铁律

【第一条：不投看不懂的项目】

看不懂本身就是最大的风险信号。

如果一个项目的盈利逻辑你讲不清楚，

或者关键事实存在疑问，直接放弃。

【第二条：永远自己核实关键事实】

产权、诉讼、欠费、租赁、权属瑕疵——

这些必须自己查，不能依赖任何人的转述。

**包括**：让与人、中介、合作方、

甚至AMC提供的资料，都要交叉验证。

【第三条：单项目资金上限】

单个项目的投入不超过可投资金的20%-30%。

即使这个项目看起来再好，也要控制集中度。

**理由**：不良资产的不确定性很高，

单一项目的失败不应影响整体生存。

【第四条：算全成本】

```

实际成本=受让价+税费+欠费+处置费用

+腾退成本+持有成本+资金成本+时间成本

```

只算受让价是新手最常见的错误。

【第五条：预留时间冗余】

预期处置周期×1.5=资金安排周期。

如果预计1年能退出，就按1.5年准备资金。

处置周期延长是本行业的常态。

【第六条：保留充足现金