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2026年最新土地估价师高级考试练习试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订实施的《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2025），城镇低效用地再开发项目中，原划拨工业用地经批准调整为商品住宅用地的，其补缴土地出让价款的评估价值基数为（）

A.新规划条件下住宅用地出让使用权市场价值

B.新规划条件下住宅用地出让使用权市场价值扣除原划拨工业用地划拨权益价值

C.原工业用地出让使用权市场价值与住宅用地出让使用权市场价值的差额

D.新规划条件下住宅用地出让使用权评估价值的60%

答案：B

解析：2025版规程明确，低