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不动产登记代理人资格考试真题

单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.依据《不动产登记暂行条例》，下列不属于法定不动产登记范畴的权利是（）

A.海域使用权

B.土地承包经营权

C.居住权

D.城市房屋租赁权

【参考答案】D

【解析】根据《不动产登记暂行条例》第二条、第五条规定，不动产登记是不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，法定登记的不动产权利涵盖9类核心物权，包括集体土地所有权、房屋等建筑物构筑物所有权、森林林木所有权、耕地林地草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权，以及法律规定需要登记的其他不动产权利。《民法典》增设居住权为用益物权，依法纳入不动产登记范畴。城市房屋租赁权属于债权范畴，不属于法定应当登记的不动产物权，因此正确答案为D。

2.不动产登记机构收到不动产登记申请材料后，下列处理方式符合规定的是（）

A.申请材料存在笔误的，登记机构工作人员可直接更正后受理

B.申请材料不齐全的，应在3个工作日内一次性告知补正内容

C.申请登记的不动产不属于本机构管辖范围的，当场出具不予受理告知书

D.申请人提交的材料不符合法定形式的，可先受理再要求补正

【参考答案】C

【解析】根据《不动产登记暂行条例》第十七条规定，不动产登记机构收到申请材料