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2026年房地产法律法规与房地产登记流程应用模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是符合题目要求的。）

1.根据现行法律规定，下列哪项财产不属于不动产登记的范围？

A.国有土地使用权的出让

B.农村集体经营性建设用地租赁

C.某企业名下的机动车

D.已抵押的房屋

2.不动产登记以什么为基本单元？

A.房屋

B.土地

C.楼栋

D.权利人

3.下列哪项不是不动产登记的基本申请材料？

A.不动产权属证书

B.权利人身份证明

C.不动产买卖合同

D.缴纳土地使用税的完税证明

4.预告登记的效力主要体现在什么方面？

A.确立物权

B.预防物权变动

C.确认物权归属

D.终止物权设立

5.甲将其名下房产抵押给乙，后甲又将该房产出售给丙，并办理了过户登记。丙是否享有该房产的所有权？

A.是，因为丙已经办理了过户登记

B.否，因为该房产已经抵押给乙

C.是，因为乙的抵押权优先于丙的所有权

D.否，因为甲的抵押行为无效

6.更正登记的申请人可以是？

A.不动产