房地产国庆暖场活动.docx

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2026年国庆假期××楼盘暖场蓄客活动执行方案

××置地营销中心案场组｜2026年10月1日—10月8日｜撰写人：陈××

一、项目现状与活动目的

先把盘面说清楚。××城东项目本期推售3栋高层共416套，截至9月20日累计认筹289组，认筹转化率（认筹转认购）历史均值约38%，按此推算无暖场加持的到期去化约110套，去化率26.4%，低于营销中心给本项目定下的35%首开线。缺口客观存在。周边竞品「××湾」9月12日开放样板区，价格比我方低约3.5%，直接分走了我们8月下半月的来访量，8月周均来访146组，9月上旬掉到118组，降幅19.2%。销售团队士气