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2026年商业地产资产证券化合同

一、合同主体界定

（一）原始权益人

本合同项下原始权益人为持有本次证券化对应底层商业地产完整权属的合法主体，本合同签署时原始权益人确认自身具备完全民事行为能力，持有开展资产证券化业务所需的全部经营资质与审批文件，不存在任何影响自身履约能力的重大未决诉讼、行政处罚或者经营异常情况，原始权益人预留的主体信息填写栏为甲方：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________。

（二）计划管理人

本合同项下计划管理人为符合证监会监管要求、具备客户资产管理业务资质的持牌金融机构，作为专项计划的发起与运营管理主体，以自身名义代表专项计划签署本协议，行使基础资产对应的全部权利，计划管理人预留的主体信息填写栏为乙方：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________。

（三）其他参与主体

本合同项下同步明确专项计划涉及的托管人、资产服务机构、评级机构、法律顾问、评估机构的各自准入资质要求，所有参与主体均需具备对应业务的法定执业资质，不存在任何可能影响其履职能力的不良诚信记录，所有参与主体均需在本合同附属的服务协议文件中逐一签字确认履职责任，未单独签署附属协议的视同认可本合同项下对