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2026事业单位工勤技能-辽宁-辽宁房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过多少年？超过部分如何处理？

A.10年，超过部分无效

B.15年，超过部分自动顺延

C.20年，超过部分无效

D.30年，超过部分有效

2、房屋修缮基金的管理和使用应当遵循什么原则？

A.统一收取、集中管理、专项使用

B.谁受益谁负担、专户存储、专款专用

C.政府拨款、统一管理、按需使用

D.业主自治、民主决策、公开透明

3、房屋租赁登记备案的有效期一般为多久？

A.1年

B.2年

C.与租赁合同约定期限相同

D.3年

4、房屋共用部位是指哪些范围？

A.仅限于屋顶和承重结构

B.室内墙面和地面

C.住宅主体承重结构部位、户外墙面、楼梯间、走廊通道等

D.小区绿化和道路

5、房屋共有权是指什么？

A.单独拥有房屋的所有权

B.对房屋某一特定部位享有专有权

C.两个以上权利主体共同享有一项房屋所有权

D.对房屋的使用权

6、房屋抵押权设立的条件是什么？

A.口头约定即可

B.签订书面合同并办理抵押登记

C.仅需签订合同无需登记

D.只需实际交付房屋

7、房屋租赁期间，承租人应当履行哪些义务？

A.随意改变房屋结构

B.按时足额交纳租金和物业费

C.擅自转租他人

D