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2026年北京市共有产权住房预售合同

第一条合同基本信息

本合同是根据《中华人民共和国民法典》《北京市共有产权住房管理暂行办法》及相关法规，为明确共有产权住房买卖双方权利义务，保障共有产权住房保障功能而制定的标准预售合同。本合同适用于北京市行政区域内由开发企业预售的共有产权住房（含新建、改建项目），买受人为符合北京市共有产权住房购买资格的家庭。

第二条合同主体

出卖人：[开发企业名称]，统一社会信用代码：[代码]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话]，预售许可证编号：[编号]。

买受人：[买受人姓名]，身份证号：[号码]，户籍地址：[地址]，婚姻状况：[状况]，《北京市共有产权住房购买资格确认通知书》编号：[编号]，共有产权住房配售对象类型：[类型]。

第三条房屋基本情况

房屋地址：北京市[区][路][号][小区]，幢号[号]，单元[号]，房号[号]，以《商品房预售许可证》附图为准。

房屋用途：住宅，不得改变为商业、办公等其他用途，需符合共有产权住房“自住为主”原则。

房屋面积：建筑面积[平方米]，套内建筑面积[平方米]，以《房屋面积测绘报告》为准；面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算；超出3%的，买受人有权解除合同或要求出卖人退还多收房款及利息。