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分家析产协议

甲方（父）：姓名XXX，性别X，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。

乙方（长子）：姓名XXX，性别X，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。

丙方（次子）：姓名XXX，性别X，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。

鉴于：甲、乙、丙系父子/女关系，共同生活期间家庭共同财产包括但不限于房产、存款、车辆等，为明确各方财产份额，结束共同共有状态，经各方平等自愿协商一致，依据《中华人民共和国民法典》签订本协议。

第一条共同财产范围及分割方案

（一）不动产分割

1.房产一套（位于XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室，产权证号XXXXXX）：该房产系家庭共同出资购置，登记于甲方名下，为共同共有财产。分割方式为：乙方取得该房产所有权，向甲方支付折价补偿款XX万元，向丙方支付折价补偿款XX万元（补偿金额以市场评估价XX万元为基准，按甲方、丙方各占XX%份额计算）。乙方应于本协议生效后30日内协助甲方、丙方办理房产份额变更登记，相关税费由乙方承担。

2.宅基地一处（位于XX省XX市XX村XX号，集体土地使用证号XX