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2026年房地产政策法规与实务考试备考题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限因用途不同而异，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.90

2.某城市实行限购政策，规定本市户籍家庭只能新购一套普通商品住房。该政策属于房地产宏观调控中的（）手段。

A.经济手段

B.法律手段

C.行政手段

D.规划手段

3.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，方可申请办理（）。

A.《建设用地规划许可证》

B.《国有土地使用证》

C.《建筑工程施工许可证》

D.《商品房销售许可证》

4.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该商品房项目的土地使用权出让手续

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.已取得《建设工程施工许可证》

D.商品房预售款已全部纳入商品房预售资金监管账户

5.根据《民法典》规定，不动产物权的