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老旧小区雨污管网改造工程监理细则

一、总则

老旧小区雨污管网改造是涉及民生兜底、城市防汛安全、水生态治理的隐蔽工程，监理管控的核心目标是实现雨污彻底分流、管网排水能力达到设计标准、施工全过程不发生大面积扰民与安全事故，确保改造后10年内不出现管网破损、大面积沉降、排水不畅等问题。

1.1适用范围

本细则适用于城镇建成区内2000年以前建成、存在雨污合流、管网老化破损、雨季内涝问题的老旧小区雨污分流改造工程，覆盖小区内新建/改造雨水管网、污水管网、出户管接驳、检查井更新、沟槽回填与路面恢复全流程监理工作。

1.2编制依据

?《中华人民共和国建筑法》

?《建设工程安全生产管理条例》

?《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268

?《城镇排水管道检测与评估技术规程》CJJ181

?《建筑施工安全检查标准》JGJ59

?《住房和城乡建设部办公厅关于印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第三批）的通知》（建办城函〔2021〕530号）

?项目施工图纸、施工合同、监理合同

1.3核心管控原则

所有监理工作必须坚持“隐蔽工程必验收、关键工序必旁站、安全隐患必闭环、居民诉求必响应”的原则，对工程质量承担终身监理责任。

二、监理组织架构与岗位职责

明确的岗位权责划分是避免监理缺位、管控漏项的核心前提，所有现场监理人员必须严格对照职责开展旁站、巡视、平行检验工作，不得