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地下车位租赁合同范本：产权车位与人防车位的区别、租金押金、车辆损失责任与转租限制

通用范本（空白处据实填写）适用：个人或企业出租住宅小区、商业楼宇停车位金额为示例，不构成法律意见

租一个车位，听起来是小事，合同只用写一两句：“某月某日起，租用某小区地下一层127号车位，每月300元。”可是发生争议的时候，才发现几乎每一项都没约定：车位是产权车位还是人防车位？车被刮了谁负责？物业费、管理费算谁的？转租行不行？房东卖车位怎么办？我邻居去年遇到过：车位押金交了两千，租了一年，退租时房东说“你车辆压坏了地面划线，扣五百”，邻居说“我停进去之前就有划痕”，双方各执一词，没有照片，没有交接单，最后只能折中处理。本文给出一份车位租赁合同范本，附有交接清单，以及关于产权类型、车辆损失责任、费用、转租的说明。通用文本，不构成法律意见，各地对车位权属和登记有不同规定，请以当地规定及实际合同为准。

一、先搞清楚：你要租的是哪一种车位

表1车位类型与出租权限

类型

权属特点

能否出租

提示

产权车位

业主依法取得产权，有产权证明

可以出租

核对产权证明或购买合同

使用权车位

开发商出租或出售使用权，期限固定

按合同约定，一般可转让或出租

查看使用权期限与是否允许转租

人防车位

属人防工程，一般归国家所有，开发商或管理方有使用权

使用权出租须符合规定，平时可停车

确认出租方有权