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2026年房地产交易风险防范模拟测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.在房地产交易中，买方支付了定金后，若因卖方原因未能履行合同，卖方应按照规定（）。

A.将定金返还给买方

B.将定金返还给买方，并双倍返还定金

C.将定金返还给买方，或将其作为违约金

D.可以没收定金，无需返还

2.以下哪种情况可能导致房屋无法顺利过户？（）

A.房屋被司法查封

B.房屋存在抵押贷款，但已与银行达成还款协议

C.房屋买卖合同已签订并备案

D.买方已支付全部购房款

3.“烂尾楼”问题通常涉及的风险主要不包括？（）

A.开发商资金链断裂风险

B.房屋质量不达标风险

C.买方无法按时收房风险

D.邻里纠纷导致的无法施工风险

4.在二手房交易中，买方通过中介了解某房源信息，但实际房屋状况与中介展示严重不符，中介存在明显告知不实的嫌疑，买方可能面临的主要风险是？（）

A.无法获得房产证风险

B.蒙受财产损失风险

C.贷款申请被拒风险

D.政策变动导致成本增加风险

5.以下关于商品房预售资金监管的说法，正确的是？（）