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房地产法律法规综合测试试卷库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了物权变动的哪一原则？

A.简易原则

B.公示原则

C.公平原则

D.自愿原则

2.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同。甲尚未支付房屋价款，乙将该房屋出售给丙，并完成了过户登记。后甲起诉乙，要求确认买卖合同无效。下列关于合同效力的判断，哪一项是正确的？

A.合同自始无效，因甲未付款

B.合同有效，乙应承担违约责任

C.合同效力待定，需视乙是否获得价款而定

D.合同有效，因乙已将房屋登记在丙名下

3.某市规划局批准在甲土地上建造一栋住宅楼。后因公共利益需要，市规划局撤销该批准决定。甲不服，应向哪一机关申请行政复议？

A.作出批准决定的市规划局自身

B.该市人民政府

C.省人民政府

D.作出批准决定的市规划局的上级行政机关

4.房地产开发企业预售商品房时，必须取得哪个部门颁发的许可证？

A.建设行政主管部