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工程质量缺陷处理及整改报告

本次排查覆盖范围为总建筑面积127624.38㎡的装配式混凝土结构居住组团，包含6栋18层高层住宅、2栋2层配套社区用房、1个整体地下1层车库，装配式构件预制率30.2%，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目于2022年3月15日开工，计划2024年6月30日竣工，建设单位为项目开发项目部，监理单位为具备房屋建筑工程甲级监理资质的工程监理公司，施工总承包单位为建筑工程施工总承包一级资质的建设集团有限公司，构件供应单位为具备预制构件专业承包一级资质的装配式建筑科技公司。截至缺陷排查启动日，项目主体结构已全部封顶，二次结构完成92%，外墙保温完成78%，室内初装修完成41%，机电安装管线预埋完成100%、支管安装完成57%。为严格落实《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017版）、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014等规范要求，彻底排查施工过程中存在的质量隐患，建设单位牵头于2023年11月13日-11月22日组织监理、施工、设计、构件供应单位五方责任主体开展全覆盖质量缺陷专项排查，同步委托具备CMA资质的第三方工程质量检测机构对疑似结构性缺陷部位进行平行检测，累计排查作业面12.76万㎡，覆盖所有已完施工工序，形成缺陷原始记录327份，经分类梳理、成因分析、