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2026年最新房地产经纪人交易安全模拟练习试题及答案

1.根据2025年12月住建部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发的《存量房交易资金全流程监管操作规范（2026版）》，下列交易资金中，可不纳入专用监管账户管理的是（）

A.买受人以商业银行按揭贷款方式支付的购房首付款

B.交易双方为直系亲属关系，自主成交未委托任何经纪机构，已提交亲属关系公证书及自愿承担资金风险承诺书，共同申请资金免监管的120万元购房款

C.出卖人出售的房屋为已办理不动产权证书满5年的家庭唯一住房，通过经纪机构撮合成交，买受人一次性支付的80万元购房款

D.经济适用住房上市交易需补缴的土地收益价款