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建设工程合同管理复习资料

一、建设工程合同管理概述

（一）合同的基本概念与特征

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。建设工程合同作为合同的一种特殊类型，除具备合同的一般特征（如平等性、自愿性、合法性、目的性）外，还具有以下显著特征：

1.合同标的的特殊性：以特定的建设工程项目为标的，具有固定性、单件性和复杂性。

2.合同履行期限的长期性：工程建设周期通常较长，涉及环节众多。

3.合同内容的复杂性：涵盖工程范围、质量标准、工期、价款、安全、违约责任等多方面内容。

4.合同主体的严格性：对发包人和承包人的资质、能力有特定要求。

（二）建设工程合同管理的概念与重要性

建设工程合同管理是指对建设工程合同的订立、履行、变更、转让、终止以及合同纠纷处理等全过程进行的管理活动。其重要性体现在：

1.规范市场行为：明确合同各方权利义务，维护建筑市场秩序。

2.保障工程顺利实施：通过合同约束，确保工程质量、进度、投资目标的实现。

3.保护合同当事人合法权益：在发生争议时提供法律依据。

4.提高项目管理水平：合同管理是项目管理的核心内容之一，直接影响项目成败。

（三）建设工程合同管理的基本原则

1.平等自愿原则：合同当事人法律地位平等，订立合同应出于双方真实意愿。

2.公平原则：合同内容应公平合理，风险分担与权利义务对等。