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房地产经纪人专业知识测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分）

1.在中国，下列哪类土地归国家所有？

A.城市市区土地

B.农村和城郊土地

C.所有森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源

D.所有宅基地

2.商品房预售需要满足的条件之一是：已投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之多少以上？

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

3.下列哪种房产类型通常不允许上市自由交易？

A.商品房

B.购买满五年的经济适用房

C.转让给直系亲属的房改房

D.商品房（特定情况下，如政府规定）

4.计算容积率时，分母是？

A.项目总用地面积

B.建筑物基底面积

C.建筑物总建筑面积

D.项目总建筑面积

5.业主将房屋出租给承租人使用，出租房屋所有权发生转移的是哪种租赁？

A.融资租赁

B.经营租赁

C.转租赁

D.出租人租赁

6.下列哪项不属于房地产经纪机构的主要业务范围？

A.房地产买卖、租赁经纪

B.房地产咨询

C.房地产测量

D.房地产评