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房地产交易法规与政策模拟试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填在题后括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，除法律、行政法规另有规定外，应当符合的条件之一是（）。

A.已支付全部土地使用权出让金

B.取得了房屋所有权证书

C.土地使用权出让合同约定的开发建设期限已满

D.该房地产已设定抵押权

2.房地产买卖合同中，关于房屋交付的约定不明确时，一般应按下列哪一原则处理？（）

A.视为房屋所有权尚未转移

B.由出卖人负责办理房屋交付手续，买受人自行接收

C.交付房屋钥匙即视为交付完成

D.以房屋所有权转移登记完成时间为准

3.某市规定，个人购买首套普通自住房，契税税率为1%。该规定体现的税收政策属于（）。

A.限制性政策

B.激励性政策

C.税收减免政策

D.调控资金流向政策

4.商品房预售许可制度的主要目的是（）。

A.确保开发商资金链安全

B.规范商品房交易行为

C.防止开发商过度预售、扰乱市场

D.促进房地产市场快速发展

5.在二手房