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房地产经纪人业务能力测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在题号后的括号内）

1.在中国现行房地产制度下，土地使用权和房屋所有权是（）。

A.可以分离存在

B.必须同时存在

C.仅在特定情况下分离

D.由地方政府决定是否分离

2.下列哪项不属于房地产的自然属性？（）

A.位置的固定性

B.价值的巨大性

C.使用的耐久性

D.交易的流动性

3.衡量房地产区位优劣的“五指理论”不包括以下哪个方面？（）

A.便利性

B.安全性

C.舒适性

D.稀缺性

4.某商品房建筑面积为100平方米，套内使用面积为90平方米，公摊建筑面积为10平方米，该房屋的得房率为（）。

A.80%

B.90%

C.100%

D.110%

5.导致房地产价格波动的最直接因素是（）。

A.宏观经济状况

B.土地供求关系

C.房地产本身状况

D.货币政策

6.在房地产经纪服务中，委托人与第三方签订买卖合同后，因第三方原因导致委托人权益受损，房地产经纪机构承担的责任是（）。

A.无责任