商业综合体屋面排水优化施工技术.docxVIP

商业综合体屋面排水优化施工技术

我干屋面及配套排水施工快十五年了，大大小小的商业综合体项目做了快二十个，见过太多因为排水没做好，刚交付一两年就漏得一塌糊涂：业主天天找施工方维修，物业叫苦不迭，下面的商铺还得停业整改，少则几万多则几十万的损失，各方都闹得不愉快。其实商业综合体屋面排水本身不是什么高不可攀的黑科技，大多问题都是传统施工忽略细节、按部就班不结合实际调整导致的。本文就从实际施工的角度，聊聊商业综合体屋面排水的优化施工技术，全是这些年踩过坑、总结出来的实操经验，希望能给同行做个参考。

1商业综合体屋面排水优化的必要性与现存痛点

商业综合体和普通住宅屋面不一样，它的屋面面积大、造型复杂，还要承载大量设备，对排水系统的可靠性要求高得多，传统施工的弊端在这类项目上会被无限放大。

1.1商业综合体屋面的特殊性

首先是面积大，大部分城市核心区的商业综合体，屋面面积少说几千平多则几万平，排水路径长，只要某一段坡度不对或者堵塞，就会出现大面积积水。其次是屋面障碍物多，屋面上要放空调主机、冷却塔、广告招牌基础、新风设备，还有很多造型退台、凹凸的女儿墙，原本设计的排水路线很容易被这些构筑物挡住，形成排水盲区。最后是容错率低，普通住宅屋面漏了顶多修一家，商业综合体屋面漏水会漏到商场营业厅、电影院或者停车场，影响正常营业，造成的间接损失远超过维修本身，所以排水系统一次做好比什么都重要。

1.2