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房地产法律法规与房地产融资政策模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题只有一个选项是符合题目要求的。）

1.在中国，土地使用权出让的最高年限根据用途不同而有所差异，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.99

2.根据我国《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让可以采取的方式不包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.询价

3.房屋所有权转移登记的核发对象是（）。

A.买受人

B.卖受人

C.不动产登记机构

D.买卖双方共同

4.下列关于商品房预售条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目工程总投款的百分之二十五以上

B.已取得土地使用权证书

C.已确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理商品房预售许可证

5.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限，地基基础工程和主体结构工程不低于（）年。

A.2

B.5

C.10

D.15

6.房地产广告不得含有升值承诺，下列表述中属于升值承诺的是（）。