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购物中心保底加分成租赁合同

甲方：[购物中心运营主体名称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]

乙方：[商户名称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平互利的原则，就乙方租赁甲方购物中心铺位事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于[购物中心具体楼层及铺位编号]的铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方，该铺位建筑面积为[XX]平方米，使用面积为[XX]平方米（以甲方提供的测绘报告为准）。

1.2乙方承诺该铺位仅用于经营[具体经营范围，如：时尚女装零售]，不得擅自变更经营品类，如需变更需提前30日书面申请甲方同意，否则视为违约。

二、租赁期限

2.1租赁期限自[起租日]起至[到期日]止，共计[XX]个月。

2.2免租期：甲方给予乙方[XX]天免租期（自[免租起算日]至[免租结束日]），免租期内乙方无需支付保底租金，但需承担物业管理费、水电费、空调费等实际发生的费用。免租期届满次日起，乙方开始支付租金及其他费用。

三、租金及支付方式

3.1租金采用“保底租金+营业额分成”两者取高的方式计算：

-保底租金：每月人民币[XXX]元（大写：[XXX]），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前支付当季保底租金；

-分成租金：乙方每月营业额的[X]%（如：5%），每月5日前乙方需向甲方提交上月营