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工业园区经营权租赁协议

甲方（出租方）：XX工业园区开发有限公司

乙方（承租方）：XX企业管理有限公司

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX工业园区（以下简称“园区”）的经营权出租给乙方。园区总占地面积约XX平方米，包含已建成标准厂房XX栋、配套办公楼XX栋、仓库XX间、公共绿化区域及附属设施（具体资产明细见附件一《园区资产清单》）。甲方需确保园区产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供合法有效的产权证明文件复印件。

二、租赁期限

租赁期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共计X年。租赁期满前6个月，乙方可向甲方提交书面续租申请，甲方应在收到申请后30日内答复；经甲方同意续租的，双方另行签订续租协议，续租期限不超过X年。

三、经营权范围

1.乙方有权对园区进行整体运营管理，包括但不限于：

-制定园区运营规则、招商政策（需符合国家及地方产业政策，且提前10日向甲方备案）；

-引进符合园区产业定位（见附件二）的企业入驻，与入驻企业签订租赁、服务协议；

-收取入驻企业的租金、物业费、水电费、停车费等费用（收费标准需符合当地物价部门规定，并经甲方备案）；

-对园区公共设施进行日常维护、修缮（重大改造需提前30日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担）；

-组织园区内企业开展交流、培训等活动，提升园区运营效率。

2.乙方不得从事以