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2025年物业行业电梯科电梯工电梯日常维护保养手册

第1章电梯日常巡检

1.1电梯运行状态检查

巡检电梯时，运行状态的判断是核心环节。目视观察轿厢是否平稳，可通过观察层门地坎处是否有异常晃动来判断。听辨运行时有无异响，如轴承处是否发出“嘶嘶”的摩擦声或齿轮啮合是否产生刺耳的尖叫声。经验数据显示，这类异常声响应在5米/秒运行速度下立即识别。检查运行是否平层准确，可通过观察轿厢到达楼层时地坎的偏差是否在±15mm范围内来判断。运行中若出现层站间距离过长或过短的异常，则需重点记录并分析原因。制动器工作状态也需确认，正常情况下制动器应无异常磨损，制动时轿厢应无明显位移。

1.2电梯轿厢内环境检查

轿厢内的清洁度与通风状况直接影响乘客体验。目视检查壁板、地面有无积水和污渍，标准要求是地面无可见积水，壁板无大面积污渍。检查扶手带表面是否干净，按规范应无油污或黏性物质附着。通风系统滤网应每月清洁一次，巡检时需确认滤网无严重堵塞，确保换气量满足GB7588标准中每小时不少于12次换气的最低要求。应急照明灯亮度需达标，在断电时能持续照明超过30分钟。检查应急通话装置是否完好，通话音质应清晰无杂音。这些细节看似琐碎，却直接关联乘客安全与满意度。

1.3电梯安全装置检查

1.4电梯运行声音与气味检查

异常的声音和气味往往是故障的前兆。轴承异响通常表现为运行时持续性的“嗡嗡”声，转速