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2026年房地产法规与政策综合测试习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现了物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.优先原则

D.恶意串通损害第三人利益无效原则

2.在房地产交易中，出卖人将未取得房屋所有权证的房屋出售给买受人，买受人在办理房屋过户登记前，善意购买该房屋且符合法定条件的，可能行使的权利是（）。

A.优先购买权

B.留置权

C.抵押权

D.取回权

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

4.某市为调控房地产市场，规定新购住房需连续缴纳当地个人所得税或社会保险满一定年限方可办理落户手续。该措施属于（）。

A.金融调控措施

B.税收调节措施

C.土地供应管