2026年度消防设施定期维保工作计划暨实施方案.docxVIP

2026年度消防设施定期维保工作计划暨实施方案.docx

2026年度消防设施定期维保工作计划暨实施方案

一、编制依据

本方案严格遵循以下现行法律法规、技术标准及项目实际需求编制，确保所有维保活动合法合规、技术标准统一：

1.《中华人民共和国消防法》（2021修正）第十六条、第三十四条规定；

2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）相关要求；

3.《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）全部技术条款；

4.《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）；

5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）；

6.《消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；

7.《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）；

8.《防排烟系统技术标准》（GB51251-2017）；

9.《应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）；

10.项目建筑总平面图、消防设施竣工图纸、历年维保记录及故障台账，以及2025年度消防检测报告提出的整改要求。

二、项目基本概况

本次维保范围覆盖XX项目全部消防设施，项目总建筑面积12.8万㎡，包含1栋28层写字楼、1栋6层商业裙楼、2栋32层住宅楼及1层地下车库，消防控制室设置于写字楼1层，共设2个消防水泵房、3个高位消防水箱间，各类消防设施明细如下：