消防人防联合验收检查内容.docxVIP

消防人防联合验收检查内容

我干工程竣工核验这一行快七年了，大大小小跟进过一百多个新建项目的消防人防联合验收，最深的感受就是，现在大家对工程安全越来越重视，联合验收把两个关乎公共安全的专项验收放在一块做，既提高了办事效率，也对验收内容的核查精度提了更高要求。这些年见过太多项目，前期施工不走心，对验收内容摸不清，最后来回整改折腾好几个月，既耽误了开发商交付，也让买了房的业主等着着急，更有不少小问题藏着留隐患，哪天出了事就是大事。今天我就站在一线验收从业人员的角度，把消防人防联合验收全流程的检查内容捋得明明白白，不管是建设单位还是施工单位，对照着看就能少走不少弯路。

1前期申报资料联合核查

联合验收的第一步永远是查资料，很多人觉得资料就是走个过场，其实不然，资料能反应整个项目从设计到施工全流程合不合规，要是资料过不了，连现场都不用去看。

1.1项目主体合规性资料核查

首先要查的就是整个项目的合法手续，从立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，这些基础文件一个都不能少。其次要核对项目的整体布局有没有发生过变更，尤其是涉及到消防疏散、人防区域的变更，有没有按要求走正规的变更审批流程。前几年我碰到过一个社区商业项目，开发商为了多划几个停车位，私自把原来规划的人防备用出入口改成了车位，也没报规划变更，资料一核对直接就打回去了，最后花了好多功夫才调回来，耽误了三个多月的验