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202年房地产估价师考试政策法规专项练习含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了物权的（）。

A.排他性B.恶意串通无效性C.公示公信原则D.请求权属性

2.某市拟出让一块商业用地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，该地块的出让最高年限一般不得超过（）年。

A.40B.50C.60D.70

3.甲向乙购买一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并已支付部分房款。后甲反悔，拒绝签订房屋所有权转移登记手续。乙要求甲继续履行合同，甲的行为依据《中华人民共和国民法典》应承担（）责任。

A.侵权B.行政罚款C.违约D.民事赔偿责任

4.下列关于商品房预售许可条件的表述，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的是（）。

A.已完成项目总投资的百分之二十以上B.已完成项目总投资的百分之三十以上

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣