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房地产经纪业务风险防范专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在括号内）

1.在房地产经纪活动中，以下哪项行为不属于典型的利益冲突？()

A.同时代理同一房源给两个以上委托人

B.代理买卖双方且未明确告知并处理利益冲突

C.未经委托人同意，将委托人信息用于其他商业用途

D.为提高佣金，向买方隐瞒了房屋存在的重大瑕疵

2.根据相关法律法规，房地产经纪机构接受委托提供代办贷款、代办房地产登记等经纪服务时，应当如何处理？()

A.直接以自己的名义办理，并承担相应法律责任

B.事先征得委托人书面同意，并明确告知服务项目、收费标准、责任主体

C.必须具有相应的资质才能承接

D.只需告知委托人即可，无需书面同意

3.房地产经纪人员在进行房源信息登记时，对委托人提供的虚假房源信息（如虚构房源）如何处理是合规的做法？()

A.帮助委托人修改信息，尽快发布以吸引客户

B.严格按照委托人要求进行登记，不承担责任

C.告知委托人虚假信息可能的法律责任，拒绝登记或要求更正

D.登记时备注“可能存在虚假信息”，以规避责任

4.在存量房交易中，房屋存在抵押情形，房地产经纪人员最重要的风险