房地产市场分析与管理考试模拟试题.docxVIP

房地产市场分析与管理考试模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.房地产市场调研中，通过查阅政府统计公报、行业报告等方式收集信息的方法属于？

A.观察法

B.实地调查法

C.文献研究法

D.专家访谈法

2.某城市商品房供给量在短期内几乎不变，需求量显著增加，根据供求理论，其市场价格最可能的表现是？

A.持平

B.下降

C.上涨

D.难以预测

3.衡量房地产市场供求关系紧张或松动的指标是？

A.房价收入比

B.供求弹性系数

C.投资回报率

D.成本利润率

4.在房地产定价方法中，以竞争对手的产品价格为基础，结合自身产品特色进行定价的方法称为？

A.成本加成定价法

B.目标利润定价法

C.竞争导向定价法

D.需求导向定价法

5.房地产市场细分中，根据消费者的地理区域进行划分，属于？

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.行为细分

6.下列关于房地产投资中现金流量