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2026年最新不动产更正预告登记实务考试真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共10题，每题只有一个正确答案）

1.根据2025年1月1日施行的《中华人民共和国不动产登记法》及《不动产登记操作规范（2025年修订版）》，下列情形中，当事人可以申请不动产更正预告登记的是（）

A.不动产权利人甲发现登记簿记载的房屋建筑面积比实际实测面积少0.3平方米，持不动产权证书、有资质测绘机构出具的正式实测报告申请将面积更正为实测面积

B.购房人乙与开发商签订商品房预售合同并办理了预购商品房预告登记，后发现合同约定的房屋坐落为3栋1502室，登记簿误记载为3栋1503室，开发商明确拒绝配合办理更正手续，乙持购房合同、预售时房号编排公示材料、测绘机构出具的房号对照表申请更正预告

C.债权人丙因债务人丁欠款200万元，双方签订房屋抵押合同但尚未办理抵押登记，丙担心丁转移房屋，申请更正预告要求记载其抵押权

D.邻居戊认为自家房屋的界址线被登记在邻居己的登记簿范围内，持自行绘制的界址示意图申请更正预告要求更正界址

2.关于不动产更正预告登记的申请主体，下列说法符合2026年现行登记规则的是（）

A.只能由不动产登记簿记载的权利人提出申请

B.只能由与登记簿记载错误存在利害关系的民事主体提出申请，申请时必须提交登记簿记载权利人的书面同意文件

C.可以由登记簿记载的权利人单方提出，也可以由利害关系人单方提出；