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2026不动产登记代理人职业资格考试（不动产登记代理实务）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在不动产登记代理实务中，代理人在接受委托前，应当对委托事项进行初步审查。下列情形中，代理人应当拒绝受理的是：

A.委托事项属于不动产登记的一般咨询

B.委托事项涉及无权处分且无法提供合法权属来源证明

C.委托事项为已注销土地的变更登记申请

D.委托事项为正常的房屋转移登记

2、根据《不动产登记暂行条例》，以下关于不动产登记机构职责的说法，正确的是：

A.不动产登记机构可以要求对不动产进行评估

B.不动产登记机构应当如实、及时登记有关事项

C.不动产登记机构有权对不动产价值进行定价

D.不动产登记机构可以进行重复登记

3、在代理申请房屋所有权初始登记时，代理人需要查验申请人提供的材料。下列材料中，不属于必须查验的是：

A.建设用地使用权证明

B.建设工程符合规划的证明

C.房屋已建成并验收合格的证明

D.申请人的个人婚育情况证明

4、不动产登记代理机构及其从业人员从事代理业务，应当遵循的原则不包括：

A.诚实信用原则

B.勤勉尽责原则

C.利益最大化原则

D.合法合规原则

5、某宗地存在查封登记，关于该宗地地上房屋的转让登记申请，代理人的正确处理方式是：

A.立即受理并完成登记

B.告知申请人无法办理转移登记